近年来，房地产市场存在一个令人费解的现象：一方面，大量房屋空置，夜晚的小区漆黑一片；另一方面，房价却依然坚挺，开发商依旧热火朝天地盖楼。这究竟是为何？与其用简单的经济规律或供需关系来解释，不如听听业内人士的分析，或许能揭开其中的奥秘。
按常理而言，任何商品一旦生产过剩，供大于求，理应降价促销，同时减少生产。然而，在房地产市场，这一规律似乎失灵了。有人说，这是因为人们“买涨不买跌”的消费心理在作祟。但仔细想想，即使在“买涨不买跌”的刺激下，理性的购房者也不会平白无故地浪费金钱去购买空置的房屋。
真正的症结在于，许多人购买房产并非为了居住，而是将其视为一种投资工具。即使房屋空置，也能带来收益。正是这种逐利心态，驱动着人们不断购房。
展开剩余50%有了市场需求，开发商自然会加大建设力度，而购房者越多，房价也就水涨船高。这无疑是一个严重的问题。房屋本应是人们安身立命的居所，如今却沦为投机牟利的工具。房价高企，让真正有住房需求的刚需人群望而却步，加剧了社会矛盾，空置房的增加更是一种社会资源的浪费。
国家早已洞察到这一问题，并提出了“房住不炒”的政策方针。即使在疫情冲击下，国家依然坚定不移地执行这一政策，并取得了一定的成效。房价上涨的势头得到了有效遏制，开发商因资金链紧张而放缓了拿地建房的步伐。那些手中囤积大量空置房，期待房价上涨的人们，也开始意识到房子不再容易出售。
当投机者不再盲目购房，开发商不再疯狂盖楼，房地产市场的畸形发展模式或许就能逐渐得到纠正。让房屋回归居住属性，或许才能让更多人实现安居乐业的梦想。
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